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[房地产] 买房后考虑提前还清贷款,为什么还要支付违约金?

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骑牛看熊
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

    随着社会的快速发展,个人不仅可以向银行进行贷款,还可以在网上通过互联网APP进行借贷的操作,这也是互联网金融现在的一种发展趋势。不过借到款项后,可不是你想还就能直接还款的,通常在当时的借款合同中明文规定了:“提前还款将会提前收取一定的违约金。”有的借款人这时会丈二和尚摸不着头脑,我提前把钱还了还要多收一笔钱,那我到底应不应该提前还款呢?

在实际生活中,我们比较常见的是贷款买房中的提前还款问题。由于个人向银行申请的贷款额度较大,这就导致了每月都会有一笔固定还款的金额,有的借款人因为老家房子拆迁,或者是卖掉手中一套房子来减轻还贷压力,想提前还款过上无忧无虑的生活,这种心情相信大多数人都可以理解。不过骑牛看熊发现商业银行房贷合同中,都会有具体的提前还款违约金条例,比较普遍的是最高3%的违约金罚金,部分商业银行还有最高6%的违约金处罚。

假如按照提前还款3%的违约金来看,那么贷款不满1年,按照提前还款金额收取3%的罚金;贷款1年到2年,按照提前还款金额收取2%的罚金;贷款2年到3年,按照提前还款金额收取1%的罚金;超过3年可以全额还款不予处罚。假如部分银行违约金是按照最高6%计算的,通常是5年内的罚金处理。骑牛看熊发现部分银行还会以不满1年作为罚金期限,超过1年便可以全额还款,借款人要注意当时签订的贷款合同,以及咨询贷款银行的具体还款事宜来分析自己的情况。

银行对借款人提前还款处于罚金的处理,主要是为了防止住房恶炒的情形出现,控制房价的过快上涨。借款人如果提前还款了,银行或者借贷机构就少了一笔利息收入,那么会通过违约金的形式收取,借款人觉得不公平可以事先就提出疑问或者直接拒绝借款。骑牛看熊认为借款利息也是金融机构的一笔直接收入,在办理借款时也是付出了人力、物力、财力的,提前还款虽然表明个人信誉较好,但是金融机构以此获取一定的“利润”也是无可厚非的。借款人应该根据自身情况,来分析何时提前还款最为合适,以免漏掉了违约金这一项,而出现过多的还款资金。


骑牛看熊公众号:  qiniukanxiong


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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
谢谢分享!为防止炒房,银行要收违约金。
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
没钱才贷款,有钱买理财 赚差价 咋样
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
有钱也不提前还啊
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
感谢你的深入分析!
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
谢谢分享学习了哈
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受教了,提前还款收
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